Om du upptäcker skadedjur eller ohyra, t ex kackerlackor, möss, mjölbaggar eller myror, är du enligt hyreslagen skyldig att anmäla det.
Förekomsten av skadedjur har i princip ökat varje år sedan millennieskiftet och är en effekt av vårt ökade resande och våra ändrade hushållsvanor med fler importerade livsmedel och alla hyresvärdar i Sverige har erfarenhet av skadedjur och upprepade saneringsarbeten.
IW Fastigheters ansvar och åtgärder
IW Fastigheter anlitar ett saneringsföretag för åtgärder vid eventuell förekomst av skadedjur. Uppgift om kontaktvägar ring kontoret. Att anlita saneringsföretaget är en tjänst som ingår i IW Fastigheter fastighetsförsäkring och helt gratis för hyresgästen.
Vi informerar hyresgäster om att vara vaksamma efter utlandssemestrar och kontakta saneringsföretaget direkt vid misstanke om förekomst av skadedjur.
Förekomst av skadedjur beror inte på bristande underhåll.
IW Fastigheter agerar proaktivt med information och åtgärder för att motverka skadedjur, men vi kan inte i detalj reglera hur hyresgäster lever innanför sina fyra väggar när det gäller att motverka skadedjur. Dock agerar vi så fort vi får indikation att det förekommer skadedjur.
Då det förekommer skadedjur är vi engagerade ända till dess att skadedjuren är eliminerade. Hyresgästen har dock skyldighet att meddela företaget om skadedjur ”kommit tillbaka”.
Hyresgästens ansvar
En framgångsrik sanering kräver ett bra samarbete med hyresgästen och att hyresgästen följer saneringsföretagets instruktioner. Hyresgäster har också en viktig roll i att bidra med förebyggande åtgärder i lägenheten för att minska risken för skadedjur.
Hyresgäster som upptäcker skadedjur är skyldiga att genast kontakta saneingsföretaget som är IW Fastigheters entreprenör för att bekämpa skadedjur. Hyresgäster måste också informera om skadedjuren kommit tillbaka efter en sanering.
Minimera risken
Det finns några enkla grundregler för att minimera risken för skadedjur. Här är några:
- Undvika att ta in möbler eller andra föremål som kan misstänkas vara angripna av skadedjur.
- Vid utlandsresa, undvik att förvara resväskan på golvet, titta noga igenom kläder när de packas upp, så att inte skadedjur följt med i bagaget. Kläder bör tvättas i 60 grader och föremål kan läggas i frysen i 7 dygn.
- Hyresgäst som köper direktimporterade matvaror bör vara uppmärksam på att inga skadedjur följer med varorna.
- Städning är ett enkelt sätt att hålla skadedjur borta. När det är rent är det svårare för skadedjur att föröka sig.
- Skadedjur äter det mesta och man bör därför undvika att låta ätbara rester ligga på golvet i bostaden.
- Om skadedjur trots allt förekommer flytta inte runt kläder, lakan och andra föremål i lägenheten då det ökar spridningsrisken.
- Hyresgäst som är ansvarig för förekomst av skadedjur kan krävas på ersättning för saneringskostnader.
Sanering
Det allra viktigaste är att hyresgästen är tillgänglig och aktivt medverkar för att saneringsföretaget så snabbt som möjligt kan komma in i lägenheten för att identifiera skadan och att man håller lägenheten på tillgänglig på de tider som överenskoms mellan saneringsföretaget och hyresgästen.
En av de viktigaste åtgärderna i saneringsarbetet är att lokalisera och motverka källan till spridning. En sanering sker ofta i flera etapper då man först måste kartlägga, därefter sanera och slutligen kontrollera. För varaktig åtgärd behöver man ibland sanera flera gånger.
Sanering är ofta en komplex process som kräver samverkan och uthållighet från alla inblandade parter. Oftast kan sanering ske utan att man som hyresgäst behöver lämna lägenheten och vid alla åtgärder informeras hyresgästen om vilka preparat som används och hur man kan förhålla sig till dessa. Det kan gälla särskilda regler för till exempel små barn eller husdjur. I regel måste hyresgästen tömma och rengöra skåpen under diskbänken eftersom det ofta är där skadedjur gömmer sig.
De flesta metoder som används för sanering är relativt långsamma och bygger på att skadedjuren kommer i kontakt med behandlad yta eller upptäcker ett utlagt bete. Det kräver tålamod. Snabba hemmametoder som till exempel insektsspray eller liknande är inte tillförligt. De kan ha effekt på kort tid, vilket till och med kan förvärra situationen då man vid inventering kan missa skadedjur i springor och vrår.